Hektar Asset Management Sdn Bhd, Pengurus Hektar Real Estate Investment Trust(“Hektar REIT”), hari ini mengumumkan cadangan pengambilalihan dan pajakan Sekolah Antarabangsa KYS KL East (“KYSKLEIS”) dengan jumlah pertimbangan sebanyak RM125 juta, sekali gus meningkatkan lagi pendedahannya ke dalam segmen aset pendidikan K-12 swasta.

Transaksi yang dicadangkan melibatkan pemerolehan kepentingan pajakan vendor dalam tanah dan bangunan KYSKLEIS, yang terletak di dalam perbandaran KL East di Setapak, Kuala Lumpur, yang membentuk sebahagian daripada Pelan Induk KL East oleh Sime Darby Property, iaitu pembangunan perbandaran bersepadu meliputi lebih 159 ekar yang terletak di kaki bukit Bukit Tabur dan Klang Gates Quartz Ridge.

Direka bentuk sebagai ekosistem “kehidupan-belajar-kedai” yang serba lengkap, pelan induk KL East menggabungkan kawasan perumahan, ruang runcit, taman dan institusi pendidikan, dengan Sekolah Antarabangsa KYS KL East berfungsi sebagai sauh pendidikan penting dalam perbandaran tersebut.

Selaras dengan pemerolehan yang dicadangkan, pengaturan pajakan balik akan dilaksanakan di mana vendor, iaitu pengendali sekolah sedia ada, akan terus menguruskan sekolah di bawah perjanjian pajakan kecil jangka panjang. Pertimbangan pembelian akan dipenuhi melalui gabungan tunai dan sebahagiannya melalui pengeluaran unit Hektar REIT baharu, yang membolehkan REIT mengoptimumkan struktur modalnya.

Di bawah terma-terma pengaturan pajakan kecil, ia distrukturkan secara tiga kali ganda bersih, dengan penyewa bertanggungjawab untuk semua perbelanjaan berkaitan hartanah termasuk cukai tanah, taksiran, penyelenggaraan, utiliti dan insurans. Ia juga menggabungkan kenaikan sewa sebanyak 10% setiap tiga tahun, memberikan pertumbuhan pendapatan terbina dalam sepanjang tempoh pajakan.

Pengambilalihan yang dicadangkan dijangka menjana purata hasil bersih kira-kira 8.87% sepanjang 30 tahun.

Aset tersebut kini terdiri daripada dua fasa yang meliputi bangunan prasekolah dan sekolah rendah sedia ada, dengan pembangunan Fasa 3 blok sekolah menengah yang dirancang, yang akan dijalankan oleh penjual atas kosnya sendiri dan dijangka siap dalam tempoh 24 bulan dari tarikh perjanjian tanpa syarat. Setelah siap sepenuhnya, kampus ini dijangka dapat menampung sehingga 1,300 pelajar, dengan jumlah keluasan lantai kasar kira-kira 241,055 kaki persegi.

Pengarah Eksekutif dan Ketua Pegawai Eksekutif Hektar Asset Management, Zainal Iskandar berkata, cadangan pengambilalihan ini merupakan langkah strategik dalam memperkukuhkan keterlihatan pendapatan dan daya tahan portfolio Hektar REIT.

“Struktur pajakan jangka panjang, ditambah dengan peningkatan sewa kontrak, menyediakan aliran pendapatan yang stabil dan boleh diramal sambil meningkatkan pendedahan kami kepada sektor pendidikan. Kami percaya pengambilalihan ini akan melengkapi portfolio sedia ada kami dan menyokong objektif kami untuk memberikan pulangan yang mampan kepada pemegang unit dalam jangka masa panjang,” katanya dalam kenyataan.

Cadangan ini tertakluk kepada, antara lain, kelulusan daripada pemegang unit Hektar REIT, pihak berkuasa kawal selia, dan penyenaraian unit baharu yang akan dikeluarkan sebagai sebahagian daripada pertimbangan. Transaksi ini juga diklasifikasikan sebagai transaksi pihak berkaitan, dan penasihat bebas telah dilantik untuk menasihati pemegang unit yang tidak berkepentingan. Sekiranya tiada keadaan yang tidak dijangka, cadangan pengambilalihan dan pengaturan pajakan dijangka siap pada separuh pertama tahun 2027.

Melihat ke hadapan, Hektar REIT akan terus mengejar aset yang menyediakan aliran pendapatan yang stabil dan potensi pertumbuhan jangka panjang, sambil mengekalkan pendekatan yang berdisiplin dan seimbang terhadap pengurusan modal. Pengambilalihan yang dicadangkan juga akan meningkatkan kepelbagaian portfolio Hektar REIT secara keseluruhan, seterusnya meningkatkan jejaknya dalam segmen pendidikan swasta.

Hektar Asset Management Sdn Bhd, Pengurus Hektar Real Estate Investment Trust (“Hektar REIT”), dengan sukacitanya mengumumkan bahawa Hektar Property Services Sdn. Bhd. (“HPS”), pengurus hartanah eksklusif untuk portfolio aset runcit Hektar REIT, telah memeterai Memorandum Persefahaman (“MoU”) dengan Universiti Teknologi MARA (“UiTM”) untuk mewujudkan rangka kerja kerjasama merentasi disiplin akademik, budaya dan saintifik.

MoU ini mencerminkan komitmen bersama antara UiTM dan Hektar REIT untuk memperkukuhkan kerjasama akademik dan penyelidikan atas dasar kesaksamaan dan faedah bersama.

Di bawah rangka kerja ini, kedua-dua pihak akan meneroka bidang kerjasama termasuk pertukaran institusi antara pakar, penempatan pelajar sarjana muda dan pascasiswazah UiTM untuk pengajian, latihan industri dan penyelidikan, serta penganjuran simposium, persidangan, kursus pendek dan penglibatan berkaitan. Kerjasama ini juga akan memudahkan pertukaran maklumat dan kepakaran dalam pengajaran, pembangunan pelajar dan penyelidikan.

HPS kini menguruskan portfolio yang terdiri daripada enam pusat membeli-belah dan satu hotel di bawah Hektar REIT, merangkumi Kedah, Johor, Melaka dan Selangor. Ini termasuk Central Square, Kulim Central, Classic Hotel, Segamat Central, Wetex Parade, Mahkota Parade dan Subang Parade.

Kerjasama ini dijangka memberi pelajar pendedahan berharga kepada persekitaran pengurusan hartanah dan aset dunia sebenar, di samping membolehkan HPS menyumbang secara bermakna kepada pembangunan bakat melalui penglibatan industri, perkongsian pengetahuan dan peluang pembelajaran berstruktur.

MoU telah ditandatangani bagi pihak UiTM oleh Profesor Madya Dr. Saunah Zainon Ibrahim, Rektor UiTM Cawangan Johor, manakala HPS diwakili oleh Encik Khairul Ariffin, Ketua Pegawai Operasi Hektar Property Services.

Majlis menandatangani perjanjian itu disaksikan oleh Dr. Faridah Najuna Misman, Timbalan Rektor Penyelidikan dan Hubungan Industri, UiTM Cawangan Johor, dan Mohammed Sahir Johari, Pengurus Pusat Segamat Central, Hektar Property Services.

Zainal Iskandar, Pengarah Eksekutif dan Ketua Pegawai Eksekutif Hektar Asset Management, berkata, “MoU ini merupakan langkah penting dalam memperkukuh hubungan antara pembelajaran akademik dan amalan industri.

“Sebagai pengurus hartanah bagi portfolio yang pelbagai, kami melihat peluang yang bermakna untuk memberi pelajar pendedahan kepada realiti operasi merentasi aset runcit dan hospitaliti, sambil menyokong usaha UiTM untuk memperkukuh pendedahan industri dan hasil pembelajaran praktikal.”

Beliau menambah, “Kami percaya bahawa kerjasama antara akademia dan industri adalah penting dalam menyediakan bakat muda untuk tuntutan tempat kerja yang sentiasa berubah. Melalui perkongsian ini, kami berhasrat untuk mewujudkan peluang pembelajaran praktikal, menggalakkan pertukaran pengetahuan, dan menyumbang kepada pembangunan profesional masa depan dalam pengurusan hartanah dan disiplin yang berkaitan.”

Majlis menandatangani perjanjian itu dihadiri oleh wakil-wakil dari UiTM, termasuk ahli komuniti akademik, pentadbiran dan pelajar universiti, yang menekankan sifat kerjasama perkongsian ini dan kaitannya dengan pembangunan institusi dan pelajar.

Melangkah ke hadapan, HPS kekal komited untuk menyokong inisiatif yang menghubungkan pengetahuan akademik dengan amalan industri, sambil menyumbang kepada pembangunan bakat, penglibatan komuniti dan penciptaan nilai jangka panjang merentasi ekosistem Hektar REIT.

Kesatuan Pekerja-Pekerja Pakaian Seragam Pos Malaysia Berhad Semenanjung Malaysia (Union of Pos Malaysia Uniformed Staff, UPUS) telah memenangi Anugerah Kesatuan Sekerja Kebangsaan Terbaik (Sektor Swasta) sempena sambutan Hari Pekerja 2026 yang berlangsung di Unifi Arena, Bukit Jalil.

Anugerah ini memberi pengiktirafan atas peranan UPUS dalam memperjuangkan kebajikan pekerja, hubungan perindustrian serta sokongan tenaga kerja, seterusnya mencerminkan komitmen Pos Malaysia terhadap penglibatan kesatuan yang konstruktif, kesejahteraan pekerja dan kelestarian tenaga kerja.

Anugerah tersebut telah disampaikan oleh Perdana Menteri, Dato’ Seri Anwar Ibrahim, dengan UPUS diwakili oleh Presidennya, Ismail Ali, dan Setiausaha, Nikmatullah Abu Bakar Citi.

“Anugerah ini amat bermakna kerana ia mencerminkan kemajuan yang telah kami capai dalam membina persekitaran kerja di mana pekerja berasa didengari, disokong dan diperkasa untuk berkembang.

“Di Pos Malaysia, kami percaya hubungan pekerja yang kukuh adalah asas kepada daya tahan organisasi dan kejayaan jangka panjang, khususnya sebagai penyedia perkhidmatan nasional yang memainkan peranan penting dalam menghubungkan komuniti dan perniagaan di seluruh negara.

“Kami berbangga dengan pencapaian ini dan akan terus memupuk persekitaran yang inklusif agar warga kerja kami dapat terus maju,” kata Natalia Navin, Ketua Pegawai Insan Kumpulan, Pos Malaysia.

“Kami mengucapkan terima kasih kepada Kerajaan atas pengiktirafan sebagai Kesatuan Sekerja Terbaik dalam Sektor Swasta. Pengiktirafan ini mencerminkan dedikasi ahli-ahli kesatuan serta hubungan perindustrian yang kukuh yang telah kami bina bersama Pos Malaysia.

“Melalui kerjasama erat dan saling menghormati, kami telah berjaya memperjuangkan kebajikan pekerja
serta bekerjasama secara konstruktif dengan Pos Malaysia dan agensi kerajaan demi manfaat pekerja. Kami amat menghargai hubungan ini dan kekal komited untuk memperkukuh kerjasama demi menyokong tenaga kerja dan masa depan organisasi,” kata Ismail Ali, Presiden UPUS.